專(zhuān)題專(zhuān)欄
高品質(zhì)建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)，建設(shè)集團(tuán)完善城市安居服務(wù)助力人才興市
發(fā)布日期：2024-04-26 10:34:00 來(lái)源：濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)
近日，在2024中國(guó)住房租賃企業(yè)家領(lǐng)袖峰會(huì)暨第四屆白云山論壇上，公布了2023年度“推動(dòng)中國(guó)住房租賃發(fā)展進(jìn)程”系列榜單，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司成功上榜2023年度“推動(dòng)中國(guó)住房租賃發(fā)展進(jìn)程”百?gòu)?qiáng)企業(yè)，公司運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房“柏然美居”品牌榮獲2023年度“最具創(chuàng)新力品牌獎(jiǎng)”榮譽(yù)。
近些年來(lái)，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)按照市委、市政府安排部署，按照《濟(jì)南市租賃型人才住房戶內(nèi)裝修及配套標(biāo)準(zhǔn)》精心打造保障性租賃住房項(xiàng)目，以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)、舒適的居住服務(wù)，解決新市民、青年人群住房問(wèn)題，提升青年群體生活環(huán)境、居住體驗(yàn)，為濟(jì)南人才聚集提供堅(jiān)實(shí)保障。
踐行國(guó)企擔(dān)當(dāng) 積極推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)
《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》要求，要推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，著力解決新市民、青年人住房困難問(wèn)題。
“自2020年起，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)根據(jù)濟(jì)南市政府工作任務(wù)安排，承擔(dān)14000套保障性租賃住房的建設(shè)運(yùn)營(yíng)任務(wù)，通過(guò)新建、改建及購(gòu)買(mǎi)等方式籌集了9個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，分別分布在槐蔭區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)”，建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司租賃住房事業(yè)部負(fù)責(zé)人龐芳介紹道。
2021年底，位于槐蔭區(qū)西客站片區(qū)的柏然美居清源路店項(xiàng)目，作為濟(jì)南市首批人才公寓投入市場(chǎng)，開(kāi)業(yè)兩個(gè)多月后，出租率就已達(dá)到100%。該項(xiàng)目被濟(jì)南市住建局授予“濟(jì)南市住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目”。2023年4月，集團(tuán)第二個(gè)項(xiàng)目柏然美居齊州路店試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，運(yùn)營(yíng)4個(gè)月實(shí)現(xiàn)滿租，去年平均出租率85%。
目前，建設(shè)集團(tuán)已成功運(yùn)營(yíng)柏然美居清源路店和齊州路店2個(gè)項(xiàng)目共計(jì)1152套租賃住房，柏然美居崔寨店1186套保障性租賃住房分批次投入市場(chǎng)，柏然美居和暢路店678套住房即將達(dá)到運(yùn)營(yíng)條件，同時(shí)，今年下半年將接管5個(gè)項(xiàng)目共計(jì)11470套租賃住房，在完成建設(shè)裝修后將陸續(xù)投入市場(chǎng)。
堅(jiān)持高品質(zhì)建設(shè) 讓新市民租得起住得好
安居，是城市奮斗者的夢(mèng)想，“住得好”是當(dāng)代青年提升幸福感的重要體現(xiàn)。
“每個(gè)房間都配置了洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、寬帶、沙發(fā)、床、衣柜、衛(wèi)浴用品等生活所需，達(dá)到拎包入住標(biāo)準(zhǔn)”，柏然美居崔寨店項(xiàng)目負(fù)責(zé)人馬迎秋介紹道。
建設(shè)品質(zhì)方面，在設(shè)計(jì)上遵循現(xiàn)代化、人性化的理念，注重居住環(huán)境的舒適性和實(shí)用性，采用合理的空間布局，確保每套住房都具備足夠的采光和通風(fēng)條件，為租戶提供良好的居住體驗(yàn)。
在建筑材料的選擇上，保障性租賃住房項(xiàng)目注重環(huán)保和節(jié)能，采用綠色建筑材料和節(jié)能技術(shù)，降低能耗，減少對(duì)環(huán)境的影響，同時(shí)對(duì)空氣質(zhì)量檢測(cè)嚴(yán)格要求，確保居住安全。
同時(shí)引入智能化管理系統(tǒng)，包括智能門(mén)鎖、智能電表、智能監(jiān)控等，既提高管理效率，又保障租戶的安全和隱私；項(xiàng)目還配備健身房、圖書(shū)室、共享會(huì)議室等，更符合年輕人生活方式。
為了降低租戶生活成本，項(xiàng)目水、電、燃?xì)獾染鶊?zhí)行居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，符合條件的新就業(yè)高校畢業(yè)生，在畢業(yè)5年之內(nèi)通過(guò)泉城安居平臺(tái)租賃保障性租賃住房，可享受市場(chǎng)租金40%或租金減免優(yōu)惠（博士研究生 1500元/月、碩士研究生 1000元/月、本科畢業(yè)生 700元/月、專(zhuān)科畢業(yè)生 500元/月），期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。
堅(jiān)持“四心”服務(wù) 用心打造如家體驗(yàn)
“這里的管家更像是家人”，柏然美居清源路租戶王女士說(shuō)道：“我是第一批入住的，這是我在這里住的第三個(gè)年頭，這里就是我的家”。
“由于平時(shí)工作比較忙，家里設(shè)備需要維修我都會(huì)讓管家?guī)еS修人員直接上門(mén)，管家會(huì)全程跟隨并實(shí)時(shí)給我發(fā)維修進(jìn)程，等我下班回到家就可以正常使用，既省心也安心”，王女士介紹道。
“放心、省心、開(kāi)心、暖心”一直是建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)公司在保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中秉持的理念。
龐芳回憶道：“柏然美居清源路店的租戶晚上11點(diǎn)多突發(fā)闌尾炎，在濟(jì)南舉目無(wú)親，給我們管家聯(lián)系后，管家10多分鐘就到租戶家中，陪伴客戶醫(yī)院急診，期間還一直安撫客戶的情緒，客戶得到了及時(shí)就診。”出院后，客戶向現(xiàn)場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)贈(zèng)送了錦旗。
一直以來(lái)，建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)公司通過(guò)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)化、服務(wù)環(huán)節(jié)流程化、服務(wù)方法規(guī)范化不斷努力在品質(zhì)、服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)、成長(zhǎng)性四個(gè)維度做到優(yōu)秀，保證租戶生活品質(zhì)。
同時(shí)，建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)公司保障性租賃住房項(xiàng)目致力于打造多樣化的社群活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)從“他治”、“共治”到“自治”，形成良好的“美居”氛圍，樹(shù)立品牌與客戶口碑。
“租房客戶主要以剛畢業(yè)的大學(xué)生和公司職員為主，年輕人比較多”，柏然美居清源路店店長(zhǎng)楊柳說(shuō)：“每到節(jié)假日，我們都會(huì)策劃一些特色活動(dòng)，通過(guò)聯(lián)動(dòng)咖啡、面包、陶藝、插花、健身等機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家、技師共同策劃青年人喜聞樂(lè)見(jiàn)的特色興趣活動(dòng)，增進(jìn)鄰里間的友誼與了解，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。”
作為濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈重要一環(huán)，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司將不斷借鑒總結(jié)國(guó)內(nèi)租賃住房?jī)?yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的先進(jìn)理念和行業(yè)“租賃十年”的寶貴經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)守“承載城市夢(mèng)想，建設(shè)美好生活”的使命，深入研究“后房地產(chǎn)時(shí)代”租賃住房政策舉措，把握租賃住房需求趨勢(shì)和供給特征，以更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為廣大租戶創(chuàng)造更加美好的生活體驗(yàn)，有效保障新市民、青年人等租賃群體居住水平，幫助城市留住人才，讓城市與人才雙向奔赴。
租賃熱線
柏然美居清源路店租賃熱線：
17604283400
柏然美居齊州路店租賃熱線:
17162780520
柏然美居崔寨店租賃熱線：
0531-59537666/19100657702
