專題專欄
【匠心】印象濟南泉世界：城市樂活、文脈鮮活，打造泉城文商旅新地標(biāo)
發(fā)布日期：2020-07-09 10:29:55 來源：原創(chuàng)
盛夏時節(jié)的西客站片區(qū)臘山河畔，綠樹濃蔭，白日里也可尋得靜謐清涼。夜幕降臨，微風(fēng)起、華燈上，河畔一片仿古建筑群輝映河塘，是一番人潮涌動的熱鬧景象。作為2019年度泉城濟南旅游金牌打卡地、2019年濟南市首批夜經(jīng)濟示范街區(qū)、2020年夜泉城文化IP品牌，由濟南城市建設(shè)集團所屬濟南泉世界商業(yè)管理有限公司運營管理的印象濟南，在這片28萬平米的“泉世界”里，點亮和氤氳著城市煙火，延續(xù)與鮮活著泉城文脈，依托集團優(yōu)勢，植根片區(qū)沃土，正向著“濟南味兒、國際范兒，文化旅游新高地、西部城區(qū)新中心”文商旅綜合街區(qū)的目標(biāo)努力生長。
包羅萬象，各得其樂的人氣地標(biāo)
“青磚黛瓦、垂柳、清泉、石板路，沒想到在濟南西部高樓圍繞之處還藏有這樣的一方天地，處處體現(xiàn)著老濟南的樣子”，外地來濟出差的高先生用幾句話勾勒出他眼中印象濟南的樣子：“漫步在這里猶如時光穿越，既有商業(yè)街區(qū)的繁華，又有一絲文化情懷，各種類型的產(chǎn)業(yè)配套齊整，包羅萬象，給我們出差在外的人們提供了舒適的駐足之地。”
印象濟南·泉世界的項目標(biāo)識是一個變形的卍字符，有包羅萬象之意，項目所包含的“文、住、食、娛、購、禮”六大主題業(yè)態(tài)是對它最直白的注解。“讓不同的消費群體，在不同的時間來到印象濟南，通過不同的體驗，收獲同樣的快樂”，泉世界商管公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理宋光華說：“我們運營管理團隊堅持項目最初的定位理念，在招商上下功夫，在運營管理上出策略，不斷將規(guī)劃中的理念落實落地。”
在餐飲住宿業(yè)態(tài)已初具規(guī)模的基礎(chǔ)上，印象濟南剛剛引入了集自營生鮮、休閑零食、進(jìn)口商品、居家生活、智慧零售等于一體的1.2萬平米的圣豪超市，豐富了園區(qū)業(yè)態(tài)，同時滿足了周邊居民的日常消費需求，進(jìn)一步完善了片區(qū)的整體生活配套。為滿足市民游客消夏需求，園區(qū)組織了“夏之韻印象濟南·泉世界文化夜市”，以民俗文化、時尚、清新、消暑文創(chuàng)產(chǎn)品為內(nèi)容主體，搭配互動娛樂活動，為市民游客提供一個干凈、溫馨、有趣的文化夜市。
“除了不同業(yè)態(tài)的店面體驗，我們還在一年四季不斷地推出各類戶外活動，對自然和戶外的親近，是我們項目的一大優(yōu)勢”，宋光華說道。園區(qū)聯(lián)合山東省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人、江湖藝社組建人王超，引入江湖藝社，重現(xiàn)老濟南“曲山藝海”的文化魅力，每天晚上江湖藝社都將組織各類曲藝節(jié)目演出，向廣大市民游客展現(xiàn)曲藝的獨特風(fēng)采，前一段時間江湖藝社在園區(qū)演藝廣場的精彩演出一時“刷屏”朋友圈。
園區(qū)還將在中央廣場區(qū)域打造集活動、展示、參觀、展覽等功能于一體的“網(wǎng)紅墻打卡點”，并通過中央廣場的巨型顯示屏開展“廣場公益電影周”活動，豐富游客夜晚娛樂體驗。園區(qū)西側(cè)“星河不夜城”設(shè)置攤位240個，已經(jīng)面向市民游客開市?，F(xiàn)場不僅有特色小吃、服裝服飾、兒童娛樂、文玩圖書、手工藝、創(chuàng)意玩具等內(nèi)容多樣的夜市，還有“星河不夜城啤酒節(jié)”、“星河不夜城消夏節(jié)”等系列活動，點亮泉城夜色。
“下一步，我們將會在繼續(xù)豐富業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，結(jié)合不同的節(jié)日節(jié)點，按照不同季節(jié)，不斷地推出主題活動，讓游客不出園區(qū)，就能有得吃、有得住、有得玩，來得了、住得下、還想來”，宋光華說道。
靜里乾坤，倒映文脈的一汪活水
在印象濟南中央廣場北側(cè)，一家店面明亮的櫥窗透著古色古香的“中國紅”，把園區(qū)的熱鬧喧囂隔絕在了另外一個世界，這是印象濟南“七十二工坊”之一的戴記旗袍店。店老板戴軍來自“魯繡世家”，其家族從上世紀(jì)三四十年代便開始做魯繡，延續(xù)至今已近百年。
“我是土生土長的槐蔭人，能在家門口把魯繡傳承發(fā)揚，是一種最理想的選擇，印象濟南給了我們很大支持，不論是店面還是宣傳，讓濟南人尤其是外地人能對濟南的傳統(tǒng)文化看得見、摸得著，讓市民游客來印象濟南真正能留下濟南印象，這種對傳統(tǒng)文化的珍愛和敬畏，我們是相通的”，戴軍說：“同時，印象濟南帶給我更多的是啟發(fā)，之前我們只按照傳統(tǒng)去做產(chǎn)品，在樣式和審美上有些和時代脫節(jié)，但我的鄰居們好多都是從大城市回來的高材生，他們給了我很多的建議，一下子打開了思路，能在傳承中創(chuàng)新，這對我來說是最可貴的。”
與戴記旗袍店一墻之隔的青蛙陶然工藝品坊，它的老板韓大鵬便是戴軍口中的“大城市回來的高材生”。韓大鵬是濟南人，大學(xué)畢業(yè)后在北京創(chuàng)立青蛙陶然品牌，目前全國有十家店面，濟南店就開在印象濟南。“印象濟南注重文化傳承的理念和我們的經(jīng)營理念高度契合，七十二工坊的創(chuàng)立給了我們文化傳承人發(fā)展的空間，最好的店面、最優(yōu)惠的政策留給文化業(yè)態(tài)商戶”，返鄉(xiāng)發(fā)展的韓大鵬不僅發(fā)展了陶藝事業(yè)，還在經(jīng)營過程中收獲了愛情，“或許就是緣分吧，游子歸鄉(xiāng)、成家立業(yè)，印象濟南是我尋找夢想、收獲夢想的地方”。
“從印象濟南的建筑風(fēng)格就可以看出，這個項目是承載著文脈傳承的愿景，我們要把它做到表里如一，所謂的‘國際范兒’是什么，就是把最具濟南特色的傳統(tǒng)文化，通過融合創(chuàng)新的方式，走向全國、推向國際”，宋光華說道。
目前，已有漢字記憶空間、摩崖石刻博物館等幾十家傳統(tǒng)文化工坊在印象濟南落地并茁壯成長，下一步，園區(qū)還計劃立足山東傳統(tǒng)文化打造5到6個主題博物館，用現(xiàn)代化數(shù)字技術(shù)闡釋傳統(tǒng)文化歷史的淵源脈絡(luò)，同時真金白銀扶持文化業(yè)態(tài)發(fā)展，使72工坊蓬勃發(fā)展，讓印象濟南在流光溢彩處倒映出傳統(tǒng)文化的濟南印象。
匠心以致，國企品質(zhì)的使命擔(dān)當(dāng)
“文脈種子的扎根與生長，需要園丁的精心培植，我們的經(jīng)營管理團隊就是園區(qū)一線的園丁”，宋光華說道。在商管公司職工活動室里，一列書櫥里擺滿了關(guān)于濟南歷史文化的各類書籍，“我發(fā)起了給公司捐書活動，而且讓他們寫推薦詞，不只是給大家提供信息交流的平臺，更主要是推動他們?nèi)ブ鲃雍蜕疃茸x書，如果我們經(jīng)營管理人員都不了解濟南的歷史文化，那又談何傳承呢”，宋光華說：“我們也會組織定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，讓大家的綜合素質(zhì)能不斷提升，盡量讓每個人都能獨當(dāng)一面。”
在抓好對內(nèi)團隊建設(shè)的同時，泉世界商管公司還非常注重與商戶關(guān)系的搭建。新年伊始新冠肺炎疫情的到來，也曾讓這個繁華熱鬧的街區(qū)有過短暫的安靜，這份安靜持續(xù)到3月18日，待疫情防控形勢逐漸向好，那份喧囂再次開啟之時，曾經(jīng)的“老朋友們”一一回歸，沒有一個商戶掉隊。
“一季度租金全免，第二季度租金減半，整個上半年相當(dāng)于只交了一個半月的房租。”小龍坎火鍋店店長盧雪蓮說道，“我們店面面積500多平，上半年共減免了18萬多元”，這樣的扶持力度超乎她的預(yù)期。
宋光華說：“接到減免房租的通知后，我們成立了租金減免領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)助商戶提供證明和辦理審計手續(xù)，盡快給商戶減免租金。”印象濟南·泉世界園區(qū)內(nèi)77家小微企業(yè)和個體工商戶已減免租金1549萬元，減免租金最多的商戶達(dá)到150萬元，減免租金最少的商戶也有1萬余元。以最大的力度激活商戶的復(fù)工復(fù)產(chǎn)活力。
“我們商戶和管理團隊之間的關(guān)系不只是出租方和承租方的關(guān)系，更多的是相互扶持，就像一家人一樣”，三千茶農(nóng)負(fù)責(zé)人說道。
扶上馬走一程，管理方與商戶共同促進(jìn)，相互扶持的新模式在印象濟南遍地開花。人流不足，管理方公眾號大力宣傳；資金周轉(zhuǎn)困難，管理方協(xié)助貸款發(fā)放；經(jīng)營模式創(chuàng)新不足，給予創(chuàng)意支持開通直播帶貨。管商一家人的理念深入每個商戶的內(nèi)心。
“危急時刻，大家一起扛，不讓任何一個人掉隊，這是我們的優(yōu)勢，更是國企的使命擔(dān)當(dāng)”，宋光華說道。
采寫：房龍飛 張乾震
編輯：張虹悅
